Maison familiale avec jardin, garage et salon cathédrale à Poitiers
Maison familiale avec jardin, garage et salon cathédrale à Poitiers
Description
Charmante maison construite en 1963, offrant une surface habitable de 166 m² avec un jardin clôturé et arboré de 200 m². Elle dispose d’un bûcher de 20 m² et d’un garage spacieux de 89 m² comprenant une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand bureau de 19 m² avec deux grands placards, deux chambres avec rangements, une buanderie, ainsi que des toilettes avec lavabo. À l’étage, un palier d’escalier de 8 m² avec placards dessert une salle à manger lumineuse de 17 m² avec coin bibliothèque, une cuisine équipée de 6 m², une salle d’eau avec toilettes de 4 m², une chambre de 11 m², un pré-salon de 10 m² et un magnifique salon cathédrale de 45 m², orienté plein sud, très lumineux, avec cheminée et accès à une terrasse de 20 m². La chaufferie utilise un chauffage central fuel avec une capacité annuelle de 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C. La maison bénéficie de double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, et sa consommation énergétique est évaluée à 269 en classe E. Elle est reliée au tout-à-l’égout. Disponible dans la région de Poitiers, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et potentiel de rénovation.
En résumé
- Cette maison, construite en 1963, offre 166 m² habitables avec un agencement spacieux comprenant 6 pièces, dont un grand salon de 45 m² très lumineux, avec cheminée et terrasse de 20 m² plein sud.
- Elle possède un jardin clôturé et arboré de 200 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un grand garage de 89 m² avec cave intégrée, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stockage.
- L’intérieur comprend un bureau de 19 m² avec deux grands placards, deux chambres avec rangements, une cuisine équipée de 6 m², une salle d’eau, un pré-salon de 10 m² et une chambre supplémentaire de 11 m².
- Le chauffage central fuel, avec une capacité annuelle de 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C, assure un confort optimal, complété par des doubles vitrages, volets électriques et porte de garage motorisée.
- La maison est connectée au tout-à-l’égout et affiche une consommation énergétique évaluée à 269 en classe E, ce qui reste raisonnable pour la région, offrant un bon compromis entre confort et coût d’exploitation.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3353115
- Prix: 132 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 349 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 403 € - 4 603 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 100 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
