Maison individuelle de 118,82 m² à Saint-Étienne Bel Air avec jardin, garage et 5 chambres

Charmante maison individuelle située dans le secteur prisé de Saint-Étienne Bel Air, à proximité du golf et du lac Bergson. Construite en 1975, cette propriété de 118,82 m² habitables, avec un total au sol de 140 m², repose sur une parcelle de 373 m² comprenant un jardin profitant d’environ 230 m². La maison est composée de deux niveaux : le niveau principal de 70 m² offre une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-est (31,64 m²), une cuisine ouverte de 9,06 m², une chambre parentale de 12,94 m² avec accès à un balcon ou terrasse, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une seconde chambre de 11 m² et un WC séparé. Le sous-sol de 70 m² dispose d’un dégagement avec placards, de trois chambres d’environ 11,66 m² à 12,18 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage de 18,63 m². La maison est équipée de double vitrage en bois avec volets roulants en bois, chauffage et eau chaude individuels au gaz (change en 2019), complétés par un poêle à bois et la climatisation. Les comblement sont isolés, tout à l’égout est installé, et un abri de jardin avec espace potager sont présents. La classe énergétique est D (182) avec une émission de GES D (26). La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 1200 € et 1710 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1977 €. Prix de vente : 237 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 118,82 m² habitables, construite en 1975, offre un excellent potentiel pour une famille grâce à ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec accès à un balcon ou terrasse.
- Elle est implantée sur une parcelle de 373 m², avec un jardin d'environ 230 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs et d’un espace potager.
- La propriété bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz changés en 2019, complétés par un poêle à bois et la climatisation, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement dans le secteur prisé de Saint-Etienne Bel Air, à proximité du golf, du lac Bergson et des commodités, facilite la vie quotidienne tout en étant dans un environnement calme.
- Son prix de 237 000 € avec des charges modérées et un très bon classement énergétique D en font un investissement intéressant pour une résidence confortable et bien située.