Magnifique maison de campagne à Plouaret avec piscine et jardin – 132m²

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de campagne située à Plouaret, construite dans les années 70, bénéficiant de prestations écologiques telles qu’une pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude solaire, un poêle à pellets, une isolation renforcée des combles et des rampants, ainsi qu’une VMC. La maison, classée en catégorie B pour ses faibles dépenses énergétiques, est entièrement raccordée à un puit pour une eau gratuite en complément du réseau standard. Actuellement louée à 1200 euros par mois avec 70 euros de charges, cette propriété offre de belles opportunités. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC, des rangements, et une pièce supplémentaire avec poêle à granulés pouvant servir de bureau. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une quatrième chambre traversante spacieuse. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et aménagé avec plusieurs terrasses (pierre et bois), une piscine, un hangar de stockage et une serre en verre neuve. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété représente une opportunité rare à 208 250 euros.

- La maison date de 1973, avec 132 m² habitables sur un terrain de 1 644 m², offrant un espace confortable pour une famille ou une activité locative profitable.
- Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique en catégorie B, grâce à une pompe à chaleur, un ballon solaire et une isolation renforcée, ce qui réduit considérablement vos coûts de chauffage.
- Située à Plouaret, elle est actuellement louée à 1200 euros par mois + 70 euros de charges, garantissant une rentabilité immédiate si vous souhaitez continuer cette activité locative.
- L’extérieur est aménagé avec un jardin arboré, plusieurs terrasses, une piscine, une serre neuve et un hangar, idéal pour profiter de l’extérieur ou développer un projet personnalisé.
- Son prix de 208 250 euros reste attractif pour cette qualité de prestations, son emplacement et ses équipements, sans compter la possibilité de valoriser un bien déjà rentable.