Maison familiale avec jardin et 4 chambres à Cognac, quartier Saint-Jacques

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie authentique. Composée de 4 chambres réparties sur trois niveaux, elle propose tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille dans un confort moderne. L’entrée de 9,95 m² donne accès à un agencement pratique. La salle à manger de 20,69 m² est idéale pour les repas en famille, complétée par une cuisine aménagée de 9,57 m², dotée d’éléments en bois peint, équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson au gaz de ville et d’un four intégré. Le salon de 26 m², avec sa cheminée, constitue le cœur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. Un WC suspendu de 1 m² ajoute au confort de ce niveau. Au premier étage, un palier de 7,15 m² dessert deux chambres de 20,14 m² et 28 m², chacune ayant ses particularités : une avec cheminée d’époque et un placard intégré, l’autre avec de nombreux rangements optimisant l’organisation. La salle de bains moderne de 4,34 m² comprend un meuble vasque, une baignoire et un WC suspendu. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 11,77 m² et 7,87 m², idéales pour enfants ou pour aménager selon vos besoins. Une salle d’eau de 4,48 m² avec WC, meuble vasque et douche complète cet étage. Le grenier de 30,62 m² offre un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Le jardin privatif d’environ 250 m², accessible via le canal Saint-Simon, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon de 4 m², une dépendance de 9 m², ainsi qu’une chaufferie de 10,68 m² offrent des possibilités d’aménagement et de rangement supplémentaires, complétant cette belle demeure présente depuis 1824, située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac.

- Cette maison de 155 m², construite en 1824, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille nombreuse.
- Le séjour de 26 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, apportant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis.
- La cuisine aménagée de 9,57 m², équipée d’une hotte, d’une plaque gaz, et d’un four, vous permettra de préparer vos repas confortablement dans un cadre authentique.
- Le jardin privatif d’environ 250 m², avec accès direct au canal Saint-Simon, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, avec en plus un cabanon de 4 m² et une dépendance de 9 m² pour optimiser votre espace de rangement.
- Avec un prix de vente fixé à 222 600 euros, dont un prix net de 210 000 euros, cette propriété combine charme, espace et potentiel d’aménagement dans un secteur historique et paisible.