Charmante maison familiale avec jardin et vue canal à Cognac

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison familiale séduira par ses grands volumes et son cadre authentique. Elle dispose de 4 chambres réparties sur trois niveaux, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille nombreuse dans un confort moderne. Dès l’entrée de 9,95 m², l’agencement pratique facilite la vie quotidienne. La salle à manger de 20,69 m² invite aux repas en famille, tandis que la cuisine aménagée de 9,57 m², avec ses éléments en bois peint, allie charme et authenticité. Équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson gaz de ville et d’un four intégré, elle répond à tous vos besoins culinaires. Le salon de 26 m², cœur de la maison, bénéficie d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver. Un WC suspendu d’appoint de 1 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de 7,15 m² dessert deux chambres de 20,14 m² et 28 m², chacune avec ses caractéristiques distinctes : cheminée d’époque et placard intégré pour la première, nombreux rangements pour la seconde. La salle de bains de 4,34 m² est équipée d’un meuble vasque, d’une baignoire et d’un WC suspendu. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 11,77 m² et 7,87 m², idéales pour enfants ou autres usages, ainsi qu’une salle d’eau de 4,48 m² avec WC, meuble vasque et douche. Un grenier de 30,62 m² offre un espace de stockage ou peut être aménagé selon vos projets. La propriété comprend également un jardin privatif d’environ 250 m² avec accès direct au canal Saint-Simon, apportant calme et charme à cette maison familiale. Un cabanon de 4 m² permet de ranger outils et équipements extérieurs, une dépendance de 9 m² offre des possibilités d’aménagement, et une chaufferie de 10,68 m² complète l’ensemble.

- Cette maison de 155 m² habitables, construite en 1824, propose 4 chambres réparties sur trois niveaux, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse.
- Le jardin privatif d’environ 250 m², avec accès direct au canal Saint-Simon, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et authentique.
- La cuisine aménagée de 9,57 m², équipée d’une hotte, d’une plaque gaz de ville et d’un four, vous garantit une expérience culinaire pratique et agréable.
- Deux chambres au premier étage de 20,14 m² et 28 m² comportent déjà des éléments charmants comme une cheminée d’époque et de nombreux rangements.
- Un potentiel supplémentaire est offert avec un grenier de 30,62 m², qui peut être aménagé selon vos projets pour plus d’espace ou de stockage.