Maison 5 chambres avec grand séjour et jardin à Le Folgoet
Description
Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison soignée offre des volumes spacieux et un confort optimal. Composée de 5 chambres, d’un vaste séjour lumineux et d’un terrain arboré, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse, accessible facilement, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau, un salon-séjour traversant avec luminosité naturelle, ouvert sur une cuisine équipée conviviale, ainsi qu’un grand garage donnant accès à une cave pour le stockage. À l’étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou lingerie. La maison bénéficie de prestations énergétiques Performantes : isolation efficace, système d’aérothermie, isolation du pignon Nord-Est et panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Sur une parcelle de 743 m² bien entretenue, vous profiterez d’un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis, complété par un cabanon de jardin. Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre agent Arnaud Cléach.
En résumé
- Cette maison de 116 m² offre un espace de vie généreux avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
- Le terrain de 743 m² est joliment entretenu, avec un espace extérieur verdoyant et un cabanon de jardin pour votre confort et vos activités extérieures.
- Elle dispose de prestations énergétiques performantes : isolation efficace, système d’aérothermie, isolation du pignon Nord-Est, et panneaux solaires, permettant de réduire significativement vos dépenses énergétiques.
- La maison a été construite en 1985, avec un chauffage électrique individuel, et affichant une classe énergie C et une classe GES A, ce qui garantit un bon rendement énergétique.
- Son agencement avec une chambre en rez-de-chaussée, un grand séjour traversant, et quatre chambres à l’étage, ainsi qu’un garage avec accès à une cave, offre un confort pratique et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552445
- Prix: 259 900 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 743 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 900 € (3.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le folgoet
- Code Postal 29260
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
