Maison familiale de 120 m² avec jardin à St Vite, proximité Fumel
Description
Située dans un environnement privilégié et entièrement protégée par un joli jardin, cette maison en excellent état est idéale pour une famille. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, dont une indépendante avec accès par le jardin et le garage, équipée d’une salle d’eau attenante. La pièce de vie lumineuse, spacieuse et traversante, bénéficie d’une large baie vitrée orientée Est et Sud, offrant une vue agréable sur un jardin plat, fleuri et sans vis-à-vis, parfait pour accueillir une piscine si souhaité. La cuisine vintage, avec meubles formica, s’ouvre également sur une terrasse ombragée durant l’été. Deux chambres avec portes-fenêtres donnent sur une petite terrasse côté sud-ouest, tandis qu’une troisième chambre plus petite de 11 m² dispose d’un grand placard. La salle d’eau moderne comporte un lavabo double et une douche à l’italienne, avec un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez un garage spacieux avec portail électrique, une cave de stockage, une chaufferie, ainsi qu’un abri de jardin indépendant. La maison est équipée d’une chaudière au fuel, classée en catégorie F énergétique, mais ses factures sur six ans montrent une consommation annuelle d’environ 1900 €, avec un chauffage efficace à 21°, sans besoin d’appoint, ce qui indique une performance énergétique sous-estimée selon le DPE.
En résumé
- La maison fait 120 m² et dispose de 4 chambres, dont une de 11 m² équipée d’un grand placard, parfait pour accueillir toute la famille ou un adolescent en toute indépendance.
- Elle est située sur un terrain de 1767 m², plat, fleuri, avec un accès voiture autour de la maison côté sud, idéal pour accueillir une piscine.
- La pièce de vie, lumineuse, fait 43 m² avec une baie vitrée orientée Est et Sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et une ambiance chaleureuse.
- Vous disposerez également d’un grand garage électrique, d’une cave, d’une chaufferie, et d’un abri de jardin indépendant, tous très pratiques pour le quotidien.
- Son prix de vente est fixé à 199 000 €, avec un chauffage à 210 € par an environ, malgré son classement énergétique en catégorie F, les factures de fuel sur 6 ans montrent une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871778
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1767 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 570 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St vite
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Lot et garonne, secteur fumel, fumel vallée de la lémance
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
