Maison familiale 4 chambres avec piscine et jardin à Langon, Sauternais
Maison familiale 4 chambres avec piscine et jardin à Langon, Sauternais
Description
EN EXCLUSIVITÉ ! Située à seulement sept minutes d’Illats et à dix minutes de l’entrée de l’autoroute, cette charmante maison traditionnelle de 135 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible. Elle comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec insert, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Profitez d’un espace extérieur agréable avec une piscine de 10×5 mètres, une terrasse ombragée, et un joli terrain arboré, fleuri et clôturé de 1 200 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par une chaudière à condensation, complétée de panneaux photovoltaïques et rénovée avec une toiture et une isolation récentes. Réf : 4571 C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez là une maison de 135 m² habitables avec 4 chambres, parfait pour une famille qui cherche espace et confort.
- La pièce de vie de 45 m² avec insert offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison.
- Le terrain de 1 220 m², entièrement clos, arboré et fleuri, avec une piscine de 10x5 mètres, vous promet des moments de détente en extérieur.
- La maison est équipée d'une chaudière à condensation, de panneaux photovoltaïques, et sa toiture ainsi que l'isolation ont été récemment rénovées, assurant une faible consommation énergétique.
- Elle se situe à 7 minutes d'Illats et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, vous permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant connecté aux voies rapides.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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