Maison individuelle 5 chambres avec piscine à Puybarban – Grand garage et terrasse
Maison individuelle 5 chambres avec piscine à Puybarban – Grand garage et terrasse
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de La Réole, cette maison chaleureuse et spacieuse offre de beaux volumes. Élevée sur un sous-sol total pratique pour le stockage et le bricolage, le premier niveau comprend un espace de vie lumineux d’environ 78 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée. Ce même niveau possède une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. Un second salon avec cheminée, aménagé au-dessus d’une chambre, permet de créer un appartement ou un gîte indépendant. Le deuxième étage comporte cinq chambres, un bureau, une salle de bain récente, un WC, ainsi qu’une autre chambre au-dessus. De nombreux travaux ont été récemment réalisés pour garantir un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour recevoir, un jardin bucolique et une piscine rectangulaire de 8×4 mètres complètent cet ensemble. Bien atypique qui séduira coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre un volume exceptionnel avec un espace de vie d’environ 78 m² au premier niveau, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour recevoir famille ou amis.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une au-dessus du second salon avec cheminée, pouvant facilement être transformée en appartement ou gîte, ce qui ajoute une flexibilité d'utilisation ou de revenu locatif.
- Un sous-sol total vous offre un espace de stockage ou de bricolage pratique, complété par un grand garage, parfait pour vos véhicules ou équipements.
- La piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'une immense terrasse couverte, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant protégé, idéal pour les beaux jours.
- La propriété a récemment bénéficié de plusieurs travaux pour assurer votre confort, avec un chauffage central au granulés et silo de stockage, garantissant performance et économie d'énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
- D
-
234 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
