Maison de 196 m² avec grand terrain à Amure, 3 chambres, mezzanine et grenier aménageable
Maison de 196 m² avec grand terrain à Amure, 3 chambres, mezzanine et grenier aménageable
Description
Découvrez cette maison spacieuse d’environ 196 m² située à Amure dans le Marais Poitevin. Composée de 3 chambres et d’une mezzanine, elle offre également un grenier aménageable, un grand terrain constructible de 4 200 m², avec une partie pouvant accueillir un projet d’extension ou de construction supplémentaire. La maison, construite en 1948, présente de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important, idéal pour une résidence familiale, un gîte ou un investissement locatif. Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon avec grande baie vitrée, salle de bains, WC indépendant, chaufferie et buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une grande mezzanine. À l’extérieur, un préau pratique pour véhicules ou espace extérieur couvert complète cet ensemble. Son efficacité énergétique est confirmée par un DPE classé B et GES classé A, avec un chauffage individuel à pompe à chaleur. Le terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités pour des extensions ou autres projets immobiliers. Prix : 262 500 € FAI, soit 250 000 € hors honoraires, honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. La vente est gérée sous le mandat numéro 885. Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD, représentant de l’agence “ENVIE D’IMMO” située à Magne.
En résumé
- La maison fait environ 196 m², avec 3 chambres et une mezzanine, offrant un espace intérieur confortable et modulable pour toute la famille.
- Elle possède un grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets et besoins futurs.
- Le terrain s’étend sur 4 200 m², dont une partie constructible, idéale pour y réaliser une extension, ajouter un garage ou créer un espace extérieur selon vos envies.
- La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE de catégorie B et un GES de catégorie A, ce qui garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- Le prix affiché est de 262 500 € FAI, avec un coût hors honoraires de 250 000 €, ce qui représente une opportunité à la fois pour un investissement familial ou locatif, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 5:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89179
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 196 m²
- Superficie du Terrain: 4200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 180 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amure
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
