Maison à Bazas avec grand sous-sol, jardin clos et emplacement privilégié
Maison à Bazas avec grand sous-sol, jardin clos et emplacement privilégié
Description
Située dans un quartier calme à proximité du centre de Bazas, cette agréable maison à découvrir offre un intérieur lumineux aux beaux volumes. Elle se compose au premier étage d’une cuisine moderne, équipée et récente, d’un double séjour avec parquet, donnant sur un balcon, ainsi que de deux grandes chambres de 13 m² chacune. La salle de bain inclut une douche et une baignoire, avec des toilettes indépendantes. Cette partie principale d’environ 112 m² est en parfait état. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 35 m², un cellier ou cave, ainsi qu’une pièce de 22 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, ou un cabinet de toilette. Il est possible d’aménager un logement dans cette zone si besoin. La propriété dispose d’un jardin arboré, clos, piscinable, bien entretenu, offrant un espace lumineux avec de beaux volumes. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d’une excellente luminosité. Honoraires à la charge de l’acquéreur. REF 4722.
En résumé
- La maison se situe dans un quartier calme à proximité du centre de Bazas, ce qui est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à deux pas des commodités.
- Elle offre une surface habitable de 180 m², avec 112 m² en parfait état au premier niveau comprenant une cuisine récente, un double séjour avec parquet et deux chambres de 13 m².
- Le sous-sol de 35 m² inclut un grand garage, une pièce de 22 m² pouvant devenir une chambre ou un bureau, et la possibilité d'aménager un logement supplémentaire si vous le souhaitez.
- Le jardin arboré, clos et piscinable, complète cet ensemble en offrant un espace extérieur lumineux et agréable.
- Son excellent état, sa luminosité, et ses volumes spacieux en font un bien idéal pour une famille recherchant confort et potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440967
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
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