Maison de plain-pied avec studio indépendant à Cournon d’Auvergne

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à vendre offre un espace de vie de 122,8 m² comprenant un grand séjour lumineux de 47,2 m², idéal pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un studio indépendant de 22,7 m² avec mezzanine, parfait pour un projet locatif, une activité Airbnb ou un logement indépendant. La maison se trouve sur une parcelle close et arborée de 476 m², avec stationnement possible sur le terrain. Construction traditionnelle datant de 1985, elle est équipée d’un chauffage électrique avec insert à bois, de menuiseries en bois double vitrage, et reliée à un tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur, d’installation de cuisine et de mise à jour des pièces d’eau sont à prévoir. La propriété offre un fort potentiel d’aménagement, un excellent rapport surface/prix, et des atouts tels que deux compteurs électriques, un terrain entièrement clôturé, et un environnement paisible. Convient pour une résidence principale avec revenu locatif ou en tant qu’investissement immobilier rare dans le secteur.

- Cette maison de plain-pied totalise 122,8 m² habitables, avec un grand séjour lumineux de 47,2 m², offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Elle comprend 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain, tous compatibles pour une résidence principale ou pour accueillir des invités, avec en plus un studio indépendant de 22,7 m² doté d’une mezzanine, parfait pour générer un revenu locatif ou héberger famille et amis.
- Le terrain clos et arboré de 476 m² assure tranquillité et espace extérieur, tout en permettant un stationnement possible directement sur la parcelle.
- Construite en 1985, cette propriété bénéficie d’une construction traditionnelle avec menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique et insert à bois, avec tout-à-l’égout à jour.
- Avec un prix attractif de 242 000 € (net vendeur 230 000 €), cette offre présente un excellent rapport surface/prix, et son fort potentiel d’aménagement en fait une option incontournable pour un investissement ou une résidence principale.