Charmante maison de 100 m² avec terrain, accès rivière et équipements modernes à Saint-Clair-de-la-Tour

Belle maison familiale de 100 m² habitables (environ 150 m² de surface utile) située à Saint-Clair-de-la-Tour, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété de charme, édifiée en 1973, se déploie sur trois niveaux et comprend 5 pièces, dont trois chambres dont deux mansardées, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Le terrain de 1 040 m² bénéficie d’un accès privé à la rivière, dont la moitié du lit appartient au propriétaire, créant un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs comprennent deux grandes terrasses de 40 m² et 30 m², parfaites pour profiter du soleil. Un sous-sol de 42 m² sert de stockage, d’atelier ou de salle de sport, et un abri de jardin de 12 m² est équipé d’électricité et d’un système d’arrosage automatique. La maison dispose d’un portail électrique datant de 2020. Côté confort, elle est équipée d’un poêle à pellets connecté, pilotable à distance, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 000 €. La localisation est idéale, proche des commodités, écoles et commerces, avec un accès rapide à l’autoroute A43 en 2 minutes et à Chambéry, Grenoble et Lyon Est en environ 30 minutes. La maison est chauffée au bois avec un coût annuel d’environ 900 €, et l’électricité s’élève à environ 1 400 € par an. La taxe foncière s’élève à 1 059 €. Une opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort moderne, charme naturel et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

- Vous avez ici une maison de 100 m² habitables, construite en 1973, répartie sur trois niveaux, offrant 5 pièces dont 3 chambres, avec deux mansardées pour plus de confort.
- Le terrain de 1 040 m² comprend un accès privé à la rivière, dont la moitié du lit appartient au propriétaire, un vrai havre de paix en pleine nature.
- Vous profitez de deux grandes terrasses de 40 m² et 30 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un sous-sol de 42 m² pour stockage ou autres projets.
- La propriété possède des équipements modernes tels qu’un poêle à pellets connecté, pilotable à distance, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et des panneaux solaires qui génèrent environ 1 000 € de revenu annuel.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, avec un accès en 2 minutes à l’autoroute A43 et à environ 30 minutes de Chambéry, Grenoble ou Lyon Est, cette maison allie confort, environnement exceptionnel et emplacement stratégique.