Belle maison de 5 chambres avec jardin et garage à Niort dans un quartier calme

Située à Niort dans le quartier paisible de Sainte-Pezenne, cette maison spacieuse non mitoyenne repose sur un terrain arboré d’environ 2 600 m². Bâtiment à fort potentiel d’aménagement, elle se déploie sur deux niveaux : au rez-de-jardin, un grand garage avec point d’eau et accès extérieur, une salle de douche avec WC, un dégagement, une chambre, un bureau, une pièce de vie d’environ 24 m² avec espace de rangement, ainsi qu’une buanderie/chaufferie d’environ 23 m². À l’étage, une entrée dessert un couloir menant à un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, cinq chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un WC ainsi qu’une terrasse. L’extérieur est doté de deux terrasses, d’une grande allée avec portail automatique, et d’un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Idéale pour un projet familial ou la création d’un studio Airbnb, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses surfaces et sa parcelle. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, cependant la structure reste solide. Le prix du bien s’élève à 264 600 €, hors honoraires de 5%, soit 12 600 € TTC, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée E (315 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre en classe D (45 kg CO₂/m²/an), avec une estimation annuelle des dépenses entre 2 430 € et 3 350 €, selon la consommation. Surface habitable de 143 m². La maison a été construite en 1980.

- La maison offre une surface habitable de 143 m² avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet locatif comme un studio Airbnb.
- Elle est située sur un terrain arboré de 2 657 m², avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout dans un quartier calme et résidentiel.
- Le bien possède un grand garage de plus de 21 m² avec point d’eau, accessible depuis l’extérieur, complété par une grande allée avec portail automatique.
- La construction date de 1980, la structure est en bon état, mais des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser totalement la maison.
- Son efficacité énergétique est classée E, avec une consommation annuelle estimée entre 2 430 € et 3 350 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.