Belle maison familiale F6 avec jardin et vue dégagée à Saint-Étienne Montaudy

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Étienne Montaudy, cette maison individuelle de type F6 dispose d’un sous-sol complet avec garage sur une parcelle de 672 m² clôturée et arborée. Au premier étage (93,99 m²), vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux de 48,28 m² avec accès à une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée. Une seconde terrasse côté nord-ouest donne accès directement au parc Montaudy. Cet étage comprend également un dégagement, trois chambres de 12,75 m², 10,22 m² et 10,50 m², une salle d’eau de 5,95 m² et un WC séparé de 0,83 m². Au sous-sol (94,56 m²), vous bénéficierez d’un bureau ou quatrième chambre de 11,15 m², d’un espace studio pouvant servir de chambre d’amis, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel de 27,38 m², d’une salle d’eau de 3,08 m², d’une buanderie de 6,51 m² attenante au garage de 44,78 m². Le terrain offre un espace agréable avec potager, conçu pour la détente et la vie de famille. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, cheminée, banne manuelle, récupérateur d’eau, portail automatique, porte de garage sectionnelle, connexion fibre, interphone avec installation prévue pour visiophone. Non lotie, cette propriété est raccordée au tout-à-l’égout. La construction date de 1986. Taxe foncière estimée à 1828 € pour 2024. Classe énergétique : E (267), émissions de gaz à effet de serre : B (8). Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1720 € et 2370 €. Idéale pour une famille, cette maison à voir absolument ! Prix demandé : 299 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de type F6 dispose d’un espace de vie lumineux de 48,28 m² avec une cuisine ouverte, accessible à deux terrasses exposées sud-est et nord-ouest, parfaites pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- Avec 94,56 m² en sous-sol, vous bénéficiez d’un espace bureau ou chambre supplémentaire de 11,15 m², d’un studio indépendant de 27,38 m² pouvant accueillir une chambre d’amis ou un espace professionnel, ainsi que d’un garage de 44,78 m².
- La parcelle de 672 m², close et arborée, comprend un potager, idéale pour une vie en famille ou pour cultiver votre propre jardin.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel, cheminée, et bénéficie d’un raccordement tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité.
- Son prix de 299 900 € avec une taxe foncière de 1828 € pour 2024, associée à une performance énergétique Classe E (267) et émissions de gaz à effet de serre B (8), en fait une option attractive pour un achat familial à Saint-Étienne.