Maison 134m² avec véranda et 5 chambres à Pont-Audemer

GIN vous propose à la vente cette charmante maison de 134 m² située à proximité du centre-ville de Pont-Audemer et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une spacieuse pièce de vie claire avec salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’une belle véranda de 16 m², d’un sous-sol complet, d’une isolation des combles, de fenêtres en PVC double vitrage récentes et d’une pompe à chaleur installée en 2023. La consommation énergétique annuelle du logement est estimée entre 1570 € et 2170 €, avec une classe énergie C (145 kWh/m²/an) et une classe climat A (4 kg de CO₂/m²/an). La taxe foncière s’élève à 2 015 €. Prix de vente : 279 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité conformément à la réglementation en vigueur. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Contactez l’agent immobilier Brice Hosatte, inscrit au RSAC sous le numéro 534 050 851, sous la carte professionnelle CPI 7606 2022 000 000 016. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Cette maison offre une surface habitable de 134 m² répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches.
- Située à proximité du centre-ville de Pont-Audemer, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux écoles, avec l’école primaire à proximité immédiate.
- La maison dispose d’un sous-sol complet et d’une véranda spacieuse de 16 m², parfaits pour profiter d’un espace de vie supplémentaire ou pour des activités diverses.
- Elle a été équipée en 2023 d’une pompe à chaleur, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1570 € et 2170 €, affirmant une performance énergétique de classe C, consommation de 145 kWh/m²/an.
- Son prix de vente s’élève à 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 2 015 €, ce qui en fait une opportunité solide pour investir dans un bien confortable et peu énergivore.