Maison 105m² avec 3 chambres, jardin clos, prête à emménager au Passage
Maison 105m² avec 3 chambres, jardin clos, prête à emménager au Passage
Description
Située dans un quartier extrêmement calme du Passage d’Agen, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au bout d’une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l’autoroute, des restaurants et autres services. Son environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, est agrémenté d’un jardin arboré de 520 m2, entièrement clos et facile d’entretien. Ce bien représente le compromis idéal entre vie urbaine et campagne. Récemment rénovée pour améliorer son efficacité énergétique, elle dispose d’une isolation extérieure, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et d’un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Les menuiseries ont été remplacées récemment, et l’isolation des combles ainsi que du sous-sol a été soigneusement améliorée. La maison a été décorée avec goût, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC, tandis qu’au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d’eau privative peut servir de chambre d’ami ou d’espace de travail. Le séjour de 40 m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, s’ouvre sur une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur comprend une terrasse, un jardin clos, et la maison est équipée pour accueillir facilement une famille, sans aucun travaux à prévoir.
En résumé
- Vous avez une maison de 105 m², entièrement prête à emménager, sans travaux à prévoir, ce qui vous évite toute remise en état ou investissement supplémentaire.
- Le logement dispose de 3 grandes chambres, un bureau avec salle d'eau privative, un séjour lumineux de 40 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, pour un espace de vie convivial.
- Le jardin arboré de 520 m², entièrement clos et facile d'entretien, vous offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
- Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et d'un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal toute l'année.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, et proches des restaurants et autres services, tout en étant au bout d’une impasse dans un quartier très calme du Passage d'Agen.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10688
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 860 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le passage
- Code Postal 47520
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
