Achat maison à Nevers de 103 m² avec jardin et garage, architecture moderne
Achat maison à Nevers de 103 m² avec jardin et garage, architecture moderne
Description
Nevers, située dans un quartier calme d’Alsace Lorraine, cette maison habitable de suite de 103 m² sans travaux à prévoir se trouve à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée de 10 m² avec accès au sous-sol, une chambre de 12 m², une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine avec rangements sous pente donne accès à trois chambres de 12, 10 et 9 m². Le sous-sol de 15 m² comprend une cuisine d’été-buanderie, une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre et un garage de 33 m². La propriété possède une cour à l’avant avec une place de stationnement, ainsi qu’un jardin à l’arrière. Les menuiseries sont en double vitrage avec Isolation extérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, avec un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). La localisation présente des risques naturels, à vérifier sur le site officiel geoRISQUES. Contactez Mlle Samantha Gasselin pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 103 m² est habitable de suite, aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos meubles et emménager immédiatement.
- Elle dispose de 4 chambres, avec des surfaces allant de 9 à 12 m², parfait pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Le sous-sol offre 15 m² d’espace cuisine d’été et buanderie, un garage de 33 m², et une pièce de 14 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Située dans le quartier calme d’Alsace Lorraine, à deux pas des commerces et des transports, facilitant votre quotidien.
- La performance énergétique est très bonne avec un DPE classé B, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, isolation extérieure, tout à l’égout, garantissant faibles coûts de chauffage et confort optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76766
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
