Maison à vendre 5 chambres avec grand terrain à Le Folgoet – Confort et Performance énergétique
Maison à vendre 5 chambres avec grand terrain à Le Folgoet – Confort et Performance énergétique
Description
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison entretenue avec soin offre de spacieux volumes et un confort de vie optimal. Composée de 5 chambres, d’un vaste séjour lumineux et d’un terrain arboré de 743 m2, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est connecté à une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un grand garage avec accès direct à une cave complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou lingerie. La maison se distingue par ses performances énergétiques, notamment une isolation performante, un système d’aérothermie, une isolation du pignon nord-est et des panneaux solaires permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. À l’extérieur, la parcelle arborée de 743 m2 offre un espace verdoyant idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, complété par un cabanon de jardin pour davantage de rangements ou activités extérieures.
En résumé
- Cette maison de 116 m² construite en 1985 offre un espace intérieur généreux avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une famille qui recherche confort et espace.
- Située sur une parcelle de 743 m², elle dispose d'un terrain joliment entretenu, idéal pour profiter de moments en extérieur ou accueillir des invités.
- Le logement bénéficie de performances énergétiques importantes, avec un système d’aérothermie, une isolation du pignon Nord-Est, et des panneaux solaires, permettant une gestion efficace de la consommation électrique.
- Elle comprend un grand garage avec accès direct à une cave, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien.
- Son emplacement offre une tranquillité totale, tout en étant une opportunité rare dans le secteur de Le Folgoet, une ville connue pour son environnement paisible et sa qualité de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552445
- Prix: 259 900 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 743 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 900 € (3.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le folgoet
- Code Postal 29260
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
