Maison à vendre à Hargnies proche frontière – 110 m² avec 4 chambres

Exclusivité : maison individuelle de 110 m² située dans un village prisé proche de la frontière. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire, avec des WC indépendants. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres allant de 9 à 15 m². À l’extérieur, une terrasse sous pergola, un jardin de taille modérée, une remise, deux garages et une place de parking privative offrent tous les conforts. La maison est chauffée au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage, tout-à-l’égout, toiture en ardoises synthétiques, et une installation électrique en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D (218) et GES en classe C (28). La consommation annuelle estimée entre 1970 et 2720 euros, selon les coûts de l’année 2023. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site officiel géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de la frontière française.

- Cette maison de 110 m² bénéficie d’un agencement lumineux avec un grand séjour et une cuisine ouverte, idéale pour profiter de l’espace en famille ou entre amis.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 9 à 15 m², parfait pour accueillir famille ou invités, avec un étage aménagé pour plus de confort.
- À l’extérieur, vous profitez d'une terrasse sous pergola, d’un jardin de taille modérée, d’une remise, de deux garages et d’une place de parking privative, offrant un vrai confort au quotidien.
- La maison étant chauffée au gaz de ville, elle propose une consommation énergétique estimée entre 1970 et 2720 euros par an, avec un diagnostic DPE en classe D et GES en classe C, ce qui reste raisonnable.
- Située dans un village prisé proche de la frontière, elle représente une opportunité exceptionnelle pour bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des frontières françaises.