Appartement T3 à vendre à Avène avec terrasse et vue panoramique
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m² situé au premier étage de la résidence Les Bains d’Avène, comprenant une terrasse de 8,40 m² exposée Est avec vue panoramique. Installé au cœur d’un parc arboré et paisible, à seulement 800 mètres des thermes et à 2 km du village d’Avène, il offre un environnement calme à proximité des commodités. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux avec canapé convertible, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), d’une chambre avec placard, d’une zone cabine avec deux lits superposés et dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La résidence dispose d’équipements tels qu’une piscine extérieure ouverte de mai à septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong et parking extérieur. Vendu meublé, ce bien présente un potentiel élevé pour une résidence principale, secondaire ou locative, avec une rentabilité attractive. Un vidéo est disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 68 000 €. La copropriété comprend 51 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La dépense annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 580 et 840 euros selon l’année 2021. La localisation et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², vendu entièrement meublé, offre un bon potentiel locatif ou pour une résidence secondaire, avec la flexibilité d'exploitation qu'il propose.
- La terrasse de 8,40 m² exposée Est vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les collines, idéal pour les moments de détente en extérieur.
- La résidence dispose d’équipements appréciables comme une piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, et un parking extérieur, pour un mode de vie agréable.
- Son prix de 74 000 €, hors honoraires, avec un faible montant annuel de dépenses d’énergie estimé entre 580 et 840 euros, vous garantit une gestion financière maîtrisée.
- Sa localisation, à seulement 800 mètres des thermes et à 2 km du village d’Avène, vous offre un cadre calme entouré de nature tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523929
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
