Maison familiale de 118m² à Alençon avec terrain et sous-sol
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier à Alençon vous propose cette maison familiale située à Alençon. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 7,17 m², une cuisine de 10,20 m², un salon / séjour spacieux de 28,53 m², deux chambres de 13,33 m² et 12,27 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11,49 m² et 15,33 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC de 6 m². Le sous-sol offre un garage, un couloir desservant une buanderie, une chaufferie, une chambre avec fenêtre et une salle d’eau complémentaire. Le terrain d’une superficie de 309 m² est idéal pour votre confort. Les fenêtres disposent de triple vitrage et de double vitrage en bois, garantissant une bonne isolation. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 2000 €. Le chauffage est assuré au gaz de ville avec radiateurs électriques. La maison a été construite en 1957 et offre une superficie habitable d’environ 118 m². La classe énergétique est G avec une consommation énergétique de 455 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre G. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller. La référence de cette annonce est 1494. Pour consulter la fiche complète et d’autres biens, rendez-vous sur notre site internet.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d'environ 118 m², construite en 1957, avec un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, une chambre et une salle d'eau supplémentaire.
- Vous disposez de 4 chambres, dont deux à l'étage de 11,49 m² et 15,33 m², et deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille.
- Le terrain attenant de 309 m² permet d’envisager un espace extérieur agréable, idéal pour votre confort.
- Le chauffage est assuré au gaz de ville avec des radiateurs électriques, tout en étant raccordé au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
- Le prix de vente s'élève à 178 500 EUR, avec une taxe foncière de 2000 EUR, ce qui en fait une opportunité sérieuse pour une maison familiale bien située et bien équipée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17240
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 309 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
