Maison familiale avec grand terrain arboré et garage à Langon, Gironde
Maison familiale avec grand terrain arboré et garage à Langon, Gironde
Description
Charmante maison d’architecte datant des années 1970, construite sur une base en pierre, située dans un village traditionnel du Sud Gironde, à proximité du canal latéral de la Garonne. La propriété offre une surface habitable de 116 m² comprenant trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. En rez-de-chaussée, un grand garage de 81 m² avec deux pièces supplémentaires permet diverses utilisations. Le terrain d’environ 2 000 m², arboré, est doté d’un puits et offre une vue dégagée, idéal pour profiter du cadre naturel. Référence : 4707. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison d'architecte construite en 1970 offre 116 m² habitables avec trois chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau, répondant parfaitement à une famille rechercheuse d'espace et de confort.
- Le terrain de 2006 m², arboré avec un puits, vous offre un extérieur agréable avec une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et créer votre espace extérieur personnalisé.
- En plus de la surface habitable, vous disposez d’un grand garage de 81 m² avec deux pièces annexes, parfait pour du rangement, un atelier ou une conversion future selon vos besoins.
- Située à proximité du canal latéral de la Garonne, cette localisation vous garantit un environnement calme tout en étant proche de Langon, avec un accès facile à toutes commodités.
- Le prix de 185 000 EUR, avec un prix net vendeur de 174 000 EUR, fait de cette maison une opportunité intéressante dans le secteur, surtout pour un bien avec cette configuration et cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
