Maison familiale moderne à vendre près de Marmande avec grand garage et jardin clos

Spacieuse maison familiale située à seulement 10 minutes de Marmande, disposant d’un terrain clos avec vue dégagée. La bâtisse, fonctionnelle et lumineuse, est de plain-pied et comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda et le jardin. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire, deux WC et un cellier. Le garage de 47 m² est conçu pour accueillir un appartement supplémentaire à l’étage, tout étant prévu pour cette extension (sols, menuiseries, évacuations). Le terrain de 1300 m² possède un accès goudronné avec portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage, isolation des combles réalisée en 2019, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs à inertie programmable, garantissant une faible consommation d’énergie. Construction datant de 2010, classée en énergie B avec une consommation estimée à 97, une émission de gaz à 3, aucun piscine, un terrasse et une place de parking. Idéalement située, cette propriété de charme associe convivialité, modernité et praticité, dans un environnement agréable et accessible.

- Cette maison de plain-pied offre une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, donnant directement sur une véranda et le jardin, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, plus une salle de bains supplémentaire, pour un confort maximum.
- Le garage de 47 m² est spécialement conçu pour être transformé en un appartement additionnel à l’étage, avec toutes les infrastructures déjà prévues (sols, menuiseries, évacuations).
- Le terrain clos de 1300 m² avec accès goudronné et portail électrique assure tranquillité, sécurité et facilité d’accès.
- Son excellente isolation, ses menuiseries double vitrage PVC, ses volets roulants électriques, et son chauffage à inertie programmable en font une maison à la fois confortable et économique, avec une consommation d’énergie estimée à 97 kWh/m²/an.