Maison de village à Magne avec 4 chambres, grande cuisine et jardin, rénovée

Magnifique maison de bourg à étage située à Magne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée ou véranda, une grande cuisine récente semi-équipée d’environ 32 m², un salon-séjour de même superficie, un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage : un palier couloir desservant quatre chambres, dont deux à rénover, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un grand garage non attenant, d’une chaufferie et d’une petite cour intérieure. Les points forts : la toiture a été récemment refaite, la cuisine également, proximité immédiate des commodités (boulangerie, école, commerces), environnement calme et accès facile à la rivière pour de belles balades. Consommation énergétique : 148 D / GES : 45 D. La consommation d’énergie primaire est estimée à 143 kWh/m²/an. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour une utilisation standard se situe entre 2 540 € et 3 490 € sur les trois dernières années, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix du bien avec honoraires à la charge de l’acquéreur : 215 000 €, hors honoraires : 205 000 € (honoraires TTC : 10 000 €, soit 5% du prix net vendeur). Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité sur notre site ou à nous contacter pour toute question.

- Avec ses 104 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux, lumineux grâce à sa pièce traversante de 50 m², idéale pour toute la famille.
- Construite en 2007, cette maison possède un terrain de 850 m² bien exposé, sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et luminosité optimale.
- Elle dispose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau à l’étage, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, offrant ainsi une grande flexibilité.
- Le séjour de 50 m² comprend un coin bureau, un beau salon avec baie vitrée et poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse orientée plein sud.
- Le garage et le grenier aménageable offrent des possibilités d’espace supplémentaires, avec 4 places de stationnement devant et sur le côté de la maison.