Belle maison de 140 m² avec grand terrain à Hauterive en Normandie
Belle maison de 140 m² avec grand terrain à Hauterive en Normandie
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER à Alençon vous propose à la vente une maison de 140 m² située à Hauterive. Cette demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée de 9 m², une cuisine de 17,97 m², un salon-séjour spacieux de 32,90 m² avec cheminée insert, une chambre parentale de 19,10 m² avec douche et WC, une chaufferie de 8,13 m², ainsi qu’une véranda en aluminium de 18,86 m². À l’étage, vous trouverez un palier de 9,84 m², trois chambres de 10,20 m², 10,61 m² et 15,06 m², et une salle de bains avec WC de 6,95 m². La propriété dispose également d’un garage de 22,43 m², d’un terrain de 1 390 m², ainsi que d’un terrain supplémentaire de 20 000 m² avec mare et hangar de 95 m². La maison est équipée de huisseries en PVC, avec un assainissement par fosse septique, et un chauffage au fioul avec cheminée. La taxe foncière s’élève à 750 euros. La construction date de 1974. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER, agent commercial, dont les coordonnées vous seront communiquées lors de votre prise de contact. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Ce bien est référencé sous le numéro 1326.
En résumé
- Ce studio de 21,77 m² Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, étant à deux pas du tramway et de toutes les commodités, ce qui rassure la rentabilité et l’attractivité pour des locataires.
- Son prix attractif est de seulement 29 900 €, avec des charges de copropriété de 312,85 € par an (soit environ 26,07 € par mois), incluant l’entretien et l’assurance, ce qui optimise votre rentabilité.
- La superficie au sol de 31 m² permet d’optimiser l’espace avec un agencement pratique, et la présence d’un chauffage électrique individuel garantit une gestion aisée du confort thermique.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 375 €, ce qui reste modéré pour ce type de bien, et la copropriété comprend 16 lots, avec ce lot représentant 39/500èmes, assurant une gestion structurée.
- Attention, le bien est classé en Énergie G (444) et GES C (14), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 860 € et 1210 €, un point à considérer pour valoriser votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191920
- Prix: 29 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 21.77 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
444 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 27 400 €
- Honoraires TTC: 1 794 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 29 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
