Belle maison familiale de plain-pied avec jardin à Maringues
Description
En exclusivité à Maringues, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² habitables avec jardin et sous-sol complet. De plain-pied, cette maison entretenue comprend une entrée menant à une cuisine aménagée avec accès extérieur, un spacieux salon lumineux avec insert bois, trois belles chambres, une salle de douche équipée d’une double vasque et des toilettes séparées. L’accès au sous-sol d’environ 100 m² se fait via un escalier, proposant un grand garage, un coin atelier et une cave. La maison dispose d’une configuration de plain-pied, d’un jardin indépendant, d’un grand garage, d’une chaudière neuve au gaz de ville, de huisseries en double vitrage, tout cela dans un environnement calme à proximité des commodités et établissements scolaires. Contactez Roselyne PIRES de l’agence CETRIM LEZOUX pour la visiter.
En résumé
- Vous avez une maison de 112 m² habitables située à Maringues, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce qui est idéal pour un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
- La propriété comprend 3 chambres, un grand salon lumineux de 30 m² avec insert bois, une cuisine aménagée avec accès extérieur, et une salle de douche équipée d'une double vasque, ce qui offre un confort optimal pour toute la famille.
- Un sous-sol d'environ 100 m² comprend un vaste garage, un coin atelier et une cave, vous offrant un espace de stockage conséquent ou la possibilité d’aménager selon vos besoins.
- La chaudière neuve au gaz de ville et les huisseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique et une faible maintenance.
- Son jardin indépendant, sa configuration de plain-pied, et sa proximité avec les écoles et commerces font de cette maison une opportunité rare pour une vie confortable et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18500
- Prix: 243 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 €
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