Maison familiale avec 4 chambres, terrasse et grand terrain à Puylaurens

  • 280 000 €
81700 Puylaurens, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 150
  • 1980
  • Année de Construction
A vendre

Maison familiale avec 4 chambres, terrasse et grand terrain à Puylaurens

81700 Puylaurens, France
  • 280 000 €

Description

Située à seulement 3 minutes de toutes commodités, cette maison en maçonnerie construite dans les années 80 séduit par son charme et son potentiel. D’une superficie habitable de 152 m2, elle bénéficie d’un sous-sol, de combles aménageables et de dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain de 2,7 hectares. La pièce de vie lumineuse de 37 m2, ouverte sur trois côtés, s’ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne puylaurentaise. La cuisine équipée de 15 m2 complète ce spacieux espace de vie. L’espace nuit comporte quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’ensemble est chauffé au fioul par un système central, avec une orientation sud qui baigne la maison de lumière naturelle. Honoraires à la charge du vendeur.

En résumé

- Cette maison de 152 m2 habitables, construite dans les années 80, offre un espace de vie lumineux de 37 m2 ouvert sur trois côtés, avec une terrasse overlooking la campagne, idéale pour profiter du soleil en sud.
- Elle dispose de 4 grandes chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité.
- Le terrain s’étend sur 2,7 hectares, avec un sous-sol, des combles aménageables et des dépendances, vous laissant la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos projets.
- Le chauffage central au fioul garantit une bonne performance thermique, et l’orientation sud maximise l’ensoleillement toute la journée.
- Son emplacement à 3 minutes de toutes commodités, dans un environnement calme et dégage, en fait un bien rare, idéal pour poser vos valises ou développer un projet d’aménagement.

Détails

Mis à jour le août 2, 2025 à 1:55 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2982184
  • Prix: 280 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 150 m²
  • Superficie du Terrain: 27804 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1980
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 26/07/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2200 € - 3800 € (Prix de référence 2000)
  • Note actuelle du DPE: 212
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 212 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 270 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.70% du prix hors honoraires
  • Ville Puylaurens
  • Code Postal 81700
  • Quartier/Secteur Le puylaurentais

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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