À vendre maison T4 avec jardin à Trèbes, secteur calme et hors zone inondable
À vendre maison T4 avec jardin à Trèbes, secteur calme et hors zone inondable
Description
3C Immobilier vous présente cette charmante maison T4 située à Trèbes, dans un secteur prisé, hors zone inondable, proche de toutes commodités et au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie complètent le bien. Le jardin arboré, intime et ombragé, offre un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d’un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants, et est en bon état général. Stationnement facile à proximité. La taxe foncière s’élève à 1 871 €. Frais d’agence à la charge des vendeurs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison T4 de 104 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 47 m² et trois chambres confortables, parfait pour une famille.
- Située à Trèbes dans un secteur recherché, hors zone inondable, proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien et réduit tout souci d'inondation.
- Le jardin de 600 m², arboré, intime et ombragé, vous garantit un espace extérieur calme et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison bénéficie de nombreux atouts comme le double vitrage, les volets roulants, le chauffage électrique, et elle est en bon état général, évitant ainsi des travaux majeurs.
- Son prix de 155 000 EUR avec une taxe foncière de 1 871 EUR représente une excellente opportunité pour investir dans un bien alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106719
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 376 € - 1 862 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Haute-loire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
