Maison familiale de 110 m2 avec jardin et garage à Ourouer-Les-Bourdelins

Découvrez cette maison de 110 m2 habitables située dans le charmant village d’Ourouer-Les-Bourdelins, dans le secteur Berry 18, à proximité des commerces. Idéalement située entre Bourges (37 km) et Nevers (37 km), elle bénéficie également d’une distance de 237 km de Paris-Sud. L’intérieur se compose d’un spacieux salon de 30 m2 ouvert sur une cuisine semi-équipée de 11 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m2 et 19 m2 (ou salon), ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et douche balnéo. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m2 au sol peut servir de troisième chambre. La maison offre également un grenier de 50 m2 accessible depuis l’intérieur, permettant un potentiel d’agrandissement. Côté extérieur, profitez d’un terrain clôturé de 420 m2 sans vis-à-vis, avec un garage attenant de 21 m2 pour protéger votre véhicule et un grenier au-dessus pour du rangement supplémentaire. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un assainissement individuel conforme, et a une faible taxe foncière de 224 € par an. Son prix, incluant les frais d’agence, est de 83 150 €, partagés entre l’acquéreur et le vendeur. N’hésitez pas à contacter Mélanie Génermont, votre conseillère en immobilier, pour plus d’informations.

- La maison offre 110 m2 habitables avec un potentiel d'extension grâce à un grenier de 50 m2 accessible depuis l'intérieur, parfait pour agrandir selon vos besoins.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 13 m2 et 19 m2, ainsi qu’une mezzanine de 32 m2 au sol pouvant faire office de chambre supplémentaire.
- Sur un terrain entièrement clos de 420 m2, vous bénéficiez d’un extérieur sans vis-à-vis et d’un grand garage de 21 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- La maison a été rénovée avec des fenêtres en double vitrage, un assainissement individuel conforme, et possède une faible taxe foncière annuelle de seulement 224 €.
- Située à seulement 37 km de Bourges et Nevers, cette propriété est idéale pour un résident recherchant calme, confort et proximité des commodités tout en bénéficiant d’un prix attractif de 83 150 €, frais d'agence inclus.