A Vendre Maison Familiale de 160 m² à Poitiers, Proche Parc de Blossac et Gare
A Vendre Maison Familiale de 160 m² à Poitiers, Proche Parc de Blossac et Gare
Description
Située au sud de Poitiers, cette charmante maison familiale d’environ 160 m² se trouve à seulement 4 minutes du Parc de Blossac et à 6 minutes de la gare, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 475 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine équipée lumineuse donnant accès au joli jardin, deux chambres, une salle de bain avec douche, et un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de toilette. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et deux garages. Pour vos moments de détente, profitez du jardin paisible. Côté confort, cette maison est équipée d’une cheminée à foyer ouvert, d’un système d’assainissement collectif, de places de stationnement, et offre un excellent rapport qualité/prix. Construite en 1976, la maison est chauffée au fioul et dispose d’une consommation énergétique classée D (227 kWh/m².an). Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des services. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 160 m² offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce à vivre, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 475 m², parfait pour profiter du jardin calme et accueillant, tout en garantissant votre intimité.
- Située à seulement 4 minutes du Parc de Blossac et à 6 minutes de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur tranquille, proche de toutes commodités.
- Avec deux garages, une chaufferie et une cave au sous-sol, vous disposez de tous les espaces pratiques pour le stockage et la gestion du quotidien.
- Son chauffage au fioul, avec une consommation énergétique classée D (227 kWh/m².an), associé à une situation moderne, vous assure confort et économies.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3479281
- Prix: 269 900 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 600 € - 6 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
