A Vendre Maison en campagne de 145 m² avec 5 chambres proche La Réole
A Vendre Maison en campagne de 145 m² avec 5 chambres proche La Réole
Description
Située à seulement 5 minutes de La Réole, cette charmante maison de 145 m² offre un cadre paisible en campagne, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace cuisine de 40 m² avec coin repas, idéal pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un lumineux salon donnant sur une petite cour arrière. Vous disposerez également d’une chambre, d’un espace de rangement ou buanderie, d’un WC, et d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, ainsi qu’un espace grenier. Le jardin intime, équipé d’un coin barbecue et d’une terrasse couverte, vous séduira par sa tranquillité et son environnement sans vis-à-vis, sur un terrain de 860 m². La propriété bénéficie de double vitrage, d’un poêle à bois et à granulés, ainsi que d’un système d’assainissement par micro station. Pour organiser une visite, contactez Lauréna RIMONTEIL, agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix demandé : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profiterez d’un espace de vie de 145 m², dont un salon lumineux de 40,74 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- La maison possède 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, idéale pour une famille nombreuse ou recevoir des invités.
- Le terrain de 860 m² offre un jardin intime sans vis-à-vis, avec un coin barbecue et une terrasse couverte, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Située à seulement 15 km de La Réole, cette propriété bénéficie d’un accès facilité aux autoroutes et commodités, tout en restant en campagne.
- Équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés et de systèmes d’assainissement par micro station, cette maison présente des prestations modernes et économes en énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58320
- Prix: 248 000 €
- Surface du Bien: 149 m²
- Superficie du Terrain: 860 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 948 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
