Charmante maison de 133 m² avec terrasse et vue à Crouy-sur-Ourcq
Charmante maison de 133 m² avec terrasse et vue à Crouy-sur-Ourcq
Description
Située dans une impasse au sein d’un environnement paisible, cette maison lumineuse de 133 m² vous séduira par son beau terrain plat de 1185 m², idéalement exposé est-ouest. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée jusqu’au coucher du soleil offrant une vue imprenable sur le village, ainsi que d’un balcon orienté à l’est. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre de 22 m² (ancienne configuration en deux chambres), une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, construit sur dalle béton, se trouvent une pièce palière de 30 m², deux chambres lumineuses avec grands velux, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend notamment un stationnement pour deux voitures, un espace buanderie, un atelier et une chaufferie. Les menuiseries en PVC double vitrage de qualité offrent un excellent confort. Située à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège) et de la gare reliant Paris en 50 minutes, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Une visite s’impose !
En résumé
- La maison fait 133,15 m² et possède une pièce de vie de 30 m², avec 4 chambres, le tout idéal pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Son terrain de 1185 m² exposé à l’est et à l’ouest vous garantit un ensoleillement optimal, du matin jusqu’au soir, avec une vue dégagée sur le village.
- Située en impasse dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et à seulement 50 minutes en train de Paris.
- Le sous-sol total offre un stationnement pour deux voitures, un espace buanderie, un atelier et une chaufferie, vous assurant praticité et confort au quotidien.
- Construite en 1974 avec des menuiseries en PVC double vitrage, cette maison allie solidité, performance énergétique et vie de qualité dans un cadre calme et privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764229
- Prix: 262 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 133.15 m²
- Superficie du Terrain: 1185 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
