Charmante maison en pierre avec terrain à Rilhac-Xaintrie – 2 chambres, terrasse et garage

Située à quelques kilomètres du village de Rilhac-Xaintrie, entre Saint-Privat et Pleaux, cette charmante maison traditionnelle en pierre, couverte en tuiles, est implantée sur un terrain clos de 3700 m² offrant une vue dégagée sur les prés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 38 m² exposée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée et un WC. À l’étage, une belle pièce de vie avec coin cuisine s’ouvre sur la terrasse, surmontée d’un espace nuit comprenant deux chambres avec salles d’eau et WC. Une partie de la maison d’environ 35 m² en rez-de-chaussée est actuellement louée à l’année. Elle dispose également d’un garage double, d’un système d’assainissement individuel et bénéficie d’une construction saine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gane Christelle.

- La maison offre une surface habitable de 152 m² avec une pièce de vie principale de 47 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison.
- Elle est construite sur un terrain clos de 3700 m², avec une vue dégagée sur les prés, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Vous disposez de 2 chambres, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce à vivre avec coin cuisine qui donne directement sur la terrasse pour vos moments en extérieur.
- La propriété comprend également un garage double et une partie louée en rez-de-chaussée d’environ 35 m², ce qui peut générer un revenu locatif supplémentaire.
- Chauffée par pompe à chaleur avec un système individuel et classée énergie D, cette maison allie confort moderne et performance énergétique.