Maison à Gurgy proche commerces avec sous-sol et terrasse à vendre
Description
Située à Gurgy, cette maison proche des commerces et services offre un pavillon sur sous-sol complet. L’entrée dispose d’un placard intégré, la cuisine indépendante est ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse carrelée équipée d’un store banne motorisé. La maison comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, un atelier et une pièce aménagée en chambre d’appoint. Le terrain de 960 m² est plat, clos de murs sur trois côtés et arboré, offrant un espace extérieur paisible et agréable. La construction date de 1974, avec une superficie habitable de 82 m². Ce bien est chauffé à l’électricité de manière individuelle. Le prix de vente est de 140 000 EUR. Pour plus d’informations, contacter Patrick GARCIA, agent commercial, enregistré au RSAC d’Auxerre sous le numéro 2015AC00001.
En résumé
- Ce pavillon construit en 1974 propose une superficie habitable de 82 m², avec un espace de vie lumineux de 24 m² et deux chambres, idéal pour une petite famille ou un premier achat.
- Le terrain de 960 m², plat, clos de murs sur trois côtés et arboré, vous offre un extérieur calme et privé, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Le sous-sol complet comprend un garage motorisé, un atelier et une pièce aménagée en chambre d’appoint, apportant une grande flexibilité d’utilisation.
- La terrasse carrelée avec store banne motorisé vous permet de profiter des belles journées en extérieur, tout en étant protégé du soleil.
- Le prix de ce bien, fixé à 140 000 EUR, inclut toutes ces prestations, ce qui en fait une belle opportunité dans une localisation très pratique, proche des commerces et services.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1851251
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 960 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 445 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 445
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
445 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 100 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
