Maison individuelle de 1982 avec terrain spacieux à Villing, proximité frontière
Maison individuelle de 1982 avec terrain spacieux à Villing, proximité frontière
Description
Maison individuelle construite en 1982, située sur un terrain de 13,14 ares, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 14m², une salle à manger de 22,71m² ouverte sur un salon de 14,76m² avec insert bois et accès au balcon, un WC avec lave-mains, deux chambres (11,99m² et 14,59m²) ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre de 13,03m² ainsi que deux pièces aménageables en combles. Le sous-sol comprend une chaufferie fioul (2001) avec deux cuves de 1500 litres, une ancienne chaudière à coke, un cellier, un garage de 40m² avec porte motorisée (2023), une cave avec accès terrasse couverte de 40m², ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un branchement pour machine à laver. À l’extérieur, vous disposez d’un carport, d’un abri métallique et d’un abri couvert pour le stockage du bois. Les menuiseries double vitrage datent de 2009, la toiture d’origine, murs doubles isolés en 100mm, dalle isolée, isolation des rampants réalisée en 2019, garantissant une bonne performance énergétique. Prix net vendeur : 250 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 %, soit 15 000 €.
En résumé
- La maison construite en 1982 repose sur un terrain de 13,14 ares, offrant un espace extérieur appréciable pour le jardin ou le stationnement supplémentaire.
- Elle dispose d’un intérieur lumineux avec 3 chambres, dont deux de 11,99m² et 14,59m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage de 13,03m², et deux pièces aménageables en combles.
- Le sous-sol comprend une chaufferie fioul de 2001 équipée de deux cuves de 1500l, un garage motorisé de 40m² (mise à jour en 2023), une cave et une cuisine d’été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de confort.
- La maison bénéficie d’un bon niveau d’isolation : murs doubles en 100mm, dalle isolée, isolation sous rampants réalisée en 2019, et menuiseries double vitrage de 2009, contribuant à réduire les coûts de chauffage.
- Son prix net vendeur de 250 000 € avec un potentiel d'aménagement et de rénovation la rend attractive pour un investissement durable dans un secteur calme, proche frontière.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23978
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117.63 m²
- Superficie du Terrain: 1314 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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