Maison T5 lumineuse de 102 m² à Millau, quartier Ladoux, proche centre-ville
Maison T5 lumineuse de 102 m² à Millau, quartier Ladoux, proche centre-ville
Description
Située dans le quartier prisé de Ladoux, à proximité du centre-ville de Millau, cette charmante maison T5 de 102 m² offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 374 m², elle dispose d’une véranda lumineuse de 15 m² orientée sud-ouest, équipée d’une pompe à chaleur air/air. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant climatisé, une cuisine semi-ouverte, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10 m², 11,60 m² et 12 m² (dont une avec accès au balcon), une salle d’eau avec WC et un dressing. Un sous-sol intégral permet de stocker vélos, motos, matériel ou d’aménager un espace supplémentaire. Côté stationnement, un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La maison bénéficie d’une taxe foncière maîtrisée de 1 494 €/an, et de revenus complémentaires d’environ 2 000 €/an grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, bien située, avec un potentiel de confort au quotidien.
En résumé
- Cette maison de 102 m² offre un excellent confort avec un séjour traversant climatisé et une véranda lumineuse de 15 m² orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez de trois chambres allant de 10 m² à 12 m², dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un dressing, pour un espace intérieur fonctionnel et pratique.
- Le sous-sol intégral vous permet de stocker vélos, motos ou matériel, ou même d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, ce qui vous garantit une gestion de chauffage efficace, avec un coût estimé entre 1250 et 1760 € par an selon la consommation.
- Avec un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et une taxe foncière limitée à 1 494 €/an, cette propriété allie confort, praticité et coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899888
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 374 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 440 €
- Honoraires TTC: 10 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
