A vendre maison individuelle de 151 m² avec grand terrain à proximité de Nevers

Située à seulement 4 km du centre-ville de Nevers, cette charmante maison individuelle de 151 m² habitable est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d’une grande entrée centrale de 18 m² menant à un espace de vie lumineux d’environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la zone séjour. Un salon de 21 m², doté d’un poêle à bois, bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un bassin empoissonné à l’avant. Côté nuit, un sas dessert une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres de 15 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. La propriété inclut un sous-sol semi-enterré de 130 m² avec garage, buanderie et atelier. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2148 m² comporte une seconde terrasse à l’arrière, un carport pour deux véhicules et une dépendance de 19 m² idéale pour un atelier, une cuisine d’été ou un projet Airbnb. Les menuiseries disposent d’un double vitrage à l’avant et d’un triple vitrage à l’arrière. Le chauffage est individuel, utilisant une pompe à chaleur (Air/Eau) complétée par une chaudière fioul, un autre système de pompe à chaleur (Air/Air) et un poêle à bois. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La propriété est équipée de deux portails, dont un électrique. Les commodités telles que écoles, commerces et ligne de bus sont situées à proximité. Risques naturels consultables sur le site officiel. Pour toute information complémentaire, contactez Mlle Samantha Gasselin, référente pour cette annonce.

- Vous avez une maison de 151 m² habitable, construite en 1965, avec des prestations modernes, notamment un double vitrage à l'avant et un triple vitrage à l’arrière, garantissant une bonne isolation.
- Le terrain de 2148 m², entièrement clos et arboré, offre une grande intimité et un espace extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou développer un projet locatif comme Airbnb.
- La maison dispose d’un sous-sol semi-enterré de 130 m² avec garage, buanderie et atelier, parfait pour du rangement, des ateliers ou du stockage supplémentaire.
- Côté chauffage, vous bénéficierez d’un système individuel avec pompe à chaleur (Air/Eau), chaudière fioul, pompe à chaleur (Air/Air), et poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie.
- La proximité des écoles, commerces et lignes de bus facilite la vie quotidienne, tout en étant à seulement 4 km du centre-ville de Nevers.