Charmante maison de 129 m² avec jardin et garage à Carcassonne
Description
À seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, cette maison rénovée de 129 m² habitables est idéale pour une vie de famille ou un investissement. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 492 m², pouvant accueillir une piscine, et est parfaitement entretenue. Située dans un environnement calme et agréable, elle dispose d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’un puits. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une chambre qui peut également servir de bureau, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une cuisine d’été ouverte vers l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique et un deuxième WC. Le deuxième étage abrite trois chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques aux étages et de moustiquaires. Aucun travaux n’est à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduisante par son charme et sa fonctionnalité. La taxe foncière s’élève à 2424 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 129 m² habitables, parfaitement rénovée, prête à emménager sans travaux à prévoir.
- Elle est située sur une parcelle arborée de 492 m², pouvant accueillir une piscine, avec un garage, un abri de jardin et un puits.
- La maison dispose de 4 chambres avec rangements, d’un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux salles d’eau et deux WC.
- Confort moderne avec menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires aux étages.
- La taxe foncière s’élève à 2424 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien situé à proximité du centre de Carcassonne et de la gare SNCF.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383746
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
