Maison 3 chambres avec sous-sol près de Marmande, environnement calme
Maison 3 chambres avec sous-sol près de Marmande, environnement calme
Description
Située à seulement 2 minutes de l’échangeur autoroutier de Marmande, cette charmante maison traditionnelle construite en 2005 est parfaitement entretenue. Elle dispose d’une entrée, d’un salon et d’un séjour lumineux équipés d’un poêle à granulés, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, une troisième chambre avec sa propre salle d’eau privative apporte plus d’indépendance et de confort. La propriété comprend également un sous-sol de 68 m², idéal pour le rangement ou un atelier, ainsi qu’un terrain clos avec un abri pour camping-car. Les atouts de cette maison incluent un secteur recherché, une construction saine et fonctionnelle, un chauffage performant au granulés, ainsi qu’un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter rapidement. Le prix de vente est de 225 750 € dont 5 % de honoraires TTC.
En résumé
- La maison date de 2005 et a été parfaitement entretenue, vous offrant une construction saine et fiable.
- Avec un terrain clos de 3245 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur important, idéal pour profiter du calme ou accueillir un camping-car dans l’abri prévu à cet effet.
- Elle possède un séjour lumineux de 45 m², équipé d’un poêle à granulés, pour un chauffage performant et économique, avec un coût estimé entre 1870 et 2580 euros par an.
- Elle se compose de 3 chambres, dont une à l’étage avec salle d’eau privée, en plus d’un sous-sol de 68 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement.
- Enfin, sa situation géographique à 10 km de Marmande et proche de l’autoroute vous garantit un accès rapide aux commodités et aux grands axes, tout en profitant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89389
- Prix: 225 750 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 3245 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpouillan
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande et 10 km, proche autoroute
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
