A vendre maison rénovée de 95 m² avec jardin proche Libourne
A vendre maison rénovée de 95 m² avec jardin proche Libourne
Description
Située dans le village dynamique des Artigues-de-Lussac, cette maison entièrement rénovée d’environ 95 m² se trouve à seulement 10 minutes de Libourne et de sa gare. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour les familles ou un premier achat immobilier, elle comprend une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine semi-ouverte, orientée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un WC et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau bien agencée, dans un esprit moderne, alliant esthétique, confort et praticité. À l’extérieur, le jardin clôturé vous séduira avec une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, un portail électrique, un carport et un abri pour le bois, offrant un espace de détente agréable. La maison, prête à vivre sans travaux, propose un environnement pratique et vivant, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 95 m² a été entièrement rénovée, prête à vivre sans travaux, et situe dans un village dynamique à seulement 10 minutes de Libourne et de sa gare, ce qui facilite vos déplacements.
- Elle possède 3 chambres confortables et une pièce de vie traversante de 26 m², parfait pour une famille ou un premier achat immobilier. La cuisine semi-ouverte se tourne vers l’extérieur, idéale pour recevoir.
- Le jardin clôturé de 269 m² avec une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique et un espace détente vous offre un cadre agréable et pratique pour profiter de votre extérieur.
- Le bien inclut un garage avec un carport, un portail électrique, ainsi qu’un abri pour le bois, ce qui en fait une propriété facile à vivre avec des équipements modernes.
- Son prix attractif de 207 000 EUR avec une estimation de consommation énergétique en classe C (145 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (28 g CO2/m²/an) vous assure une gestion maîtrisée des coûts futurs.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-234109
- Prix: 207 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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