Charmante maison de 136 m² avec grand garage et vue sur les monts en Ardèche
Charmante maison de 136 m² avec grand garage et vue sur les monts en Ardèche
Description
L’agence FLEXIMO vous présente cette maison lumineuse d’environ 136 m² située dans un environnement paisible à Plats, offrant une vue dégagée sur les monts de l’Ardèche. Installée dans un hameau calme, cette propriété comprend un salon/séjour spacieux d’environ 37 m² avec accès à un balcon de 15 m², une cuisine indépendante de 21 m², trois chambres allant de 13 à 14 m², un bureau d’environ 8 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC séparé. Son grand garage de 67 m², équipé d’un portail électrique et avec une belle hauteur sous plafond, permet d’accueillir un atelier. La maison dispose également d’une cave voûtée et d’un atelier d’environ 20 m². Confortablement équipée, elle bénéficie d’une chaudière à granulés installée en 2022 et d’un poêle à granulés datant de 2018, assurant une bonne performance de chauffage. Située entre montagnes et vallée du Rhône, Plats offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des villes avoisinantes. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est proposée par Antoine RAMDANI (EI), agent commercial chez FLEXIMO, agence OLAGNON IMMOBILIER. La fiche d’informations concernant les risques liés à ce bien est disponible sur le site GéoRISQUES.
En résumé
- Cette maison de 136 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon lumineux d'environ 37 m² et une cuisine indépendante de 21 m², idéale pour votre confort quotidien.
- Vous bénéficiez de trois chambres allant de 13 à 14 m², ainsi que d’un bureau d’environ 8 m², parfait pour aménager votre espace de travail ou de loisirs.
- Le grand garage de 67 m² avec portail électrique et une belle hauteur sous plafond vous permet non seulement de stationner plusieurs véhicules mais aussi d’y aménager un atelier si besoin.
- La maison est équipée d’un système de chauffage performant, avec une chaudière à granulés installée en 2022 et un poêle à granulés de 2018, pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Située sur un terrain de 909 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes de l’Ardèche, tout en étant dans un environnement calme et facilement accessible aux villes environnantes.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56890
- Prix: 225 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 909 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plats
- Code Postal 07300
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, navacelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
