Charmante maison à Sablé-sur-Sarthe avec jardin, garage et 3 chambres
Charmante maison à Sablé-sur-Sarthe avec jardin, garage et 3 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison située à Sablé-sur-Sarthe, offrant un intérieur confortable, lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité. Vous trouverez également un grand bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, une pièce de rangement avec arrivée d’eau, transformable en buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos et agréable invite à la détente ou aux repas en plein air. Un garage compléte ce bien. La maison construite en 1980 dispose d’une superficie de 88 m², sur un terrain de 463 m², avec un emplacement de stationnement. Elle est équipée d’un système de chauffage électrique, classée énergie D et GES B, avec une consommation estimée entre 1302 et 1761 € par an.
En résumé
- Cette maison de 88 m² construite en 1980 offre un espace idéal pour une famille, avec 3 chambres et une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets.
- Située sur un terrain de 463 m², elle bénéficie d’un jardin clos parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
- Vous disposez d’un garage pour stationner facilement un véhicule, ainsi que d’un emplacement supplémentaire pour une voiture extérieure.
- La maison est située à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, à seulement 15 km autour, offrant un accès pratique à toutes commodités.
- Son classement énergétique en classe D et GES B, avec une consommation estimée entre 1302 et 1761 € par an, garantit une gestion efficace des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 168 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 463 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 302 € - 1 761 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 400 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
