Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons

  • 275 000 €
33910 Sablons, France
Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 145
A vendre

Maison familiale rénovée de 145 m2 avec dépendance et jardin à Sablons

33910 Sablons, France
  • 275 000 €

Description

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement paisible ? Découvrez cette charmante demeure située à seulement quelques minutes de Saint-Denis-de-Pile, dans la commune de Sablons. D’une superficie de 145 m2, cette maison datant des années 1900 combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, notamment grâce à ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 40 m2 donnant accès à une terrasse idéale pour la détente. La cuisine, équipée et pratique, ravira les amateurs de cuisine. La maison comprend également une suite parentale de 26 m2 avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau et un atelier avec cave à vin. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain contemporaine assurent un confort optimal pour une famille. Une dépendance de 100 m2, communicante avec le rez-de-chaussée, offre des possibilités d’usage variées ou un espace pour une grande famille. Un garage de 80 m2 et un atelier de 50 m2 constituent des atouts pour les bricoleurs ou entrepreneurs. À l’extérieur, un jardin arboré et paisible de 5 200 m2 avec puits artésien et vergers est idéal pour profiter de la nature. Des rénovations récentes incluent l’isolation extérieure, le remplacement des fenêtres en PVC, la pose de volets, ainsi qu’une toiture partiellement refaite en 2020. Cette maison familiale aux multiples aménagements attend votre projet. Pour plus d’informations, contactez l’équipe d’HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche immobilière.

En résumé

- Cette maison de 145 m2 datant des années 1900 offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne, avec des poutres apparentes et de beaux volumes.
- Elle dispose d’une pièce de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse pour profiter de l’extérieur, idéale pour la détente ou recevoir.
- La suite parentale de 26 m2 avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, assurent un espace confortable pour une famille.
- La dépendance de 100 m2, communicante avec le rez-de-chaussée, ouvre des possibilités d’aménagement ou d’activités complémentaires.
- Le terrain de 5200 m2, avec un jardin arboré, puits artésien et vergers, crée un environnement paisible, tout en étant situé à seulement 5 km de Saint-Denis-de-Pile.

Détails

Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:54 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-522758
  • Prix: 275 000 €
  • Surface du Bien: 145 m²
  • Superficie du Terrain: 5290 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 195
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 195 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 260 000 €
  • Honoraires TTC: 15 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Sablons
  • Code Postal 33910
  • Quartier/Secteur Saint denis de pile (5km)
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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