Maison rénovée de 170 m² avec jardin, garage et 4 chambres proche de Langon
Maison rénovée de 170 m² avec jardin, garage et 4 chambres proche de Langon
Description
Proche de Langon, cette maison en pierre entièrement rénovée d’une superficie de 170 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger spacieux, une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi qu’une autre chambre, une salle de bain, des toilettes et une grande buanderie. L’étage, accessible par un escalier, comprend deux chambres sous combles. Un garage attenant de 28 m² permet éventuellement d’aménager une suite parentale dans le grenier. Les travaux récents effectués en 2021 incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation, et l’installation d’une pompe à chaleur gainable. Il reste à finaliser les façades. La maison dispose également d’une terrasse, d’un jardin clos, située dans un quartier calme, idéale pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 4669.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m², entièrement rénovée en 2021, possède des travaux modernes comme une pompe à chaleur gainable, une isolation récente et une toiture refaite, vous assurant confort et performance énergétique classe B.
- Vous bénéficierez d’un espace de vie spacieux avec un salon-salle à manger de 34,5 m², une cuisine équipée indépendante, et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes, parfait pour une vie familiale ou accueillir des invités.
- À l’étage, deux chambres sous combles offrent un espace supplémentaire, et le grenier peut être aménagé pour agrandir la maison ou créer une suite parentale supplémentaire, selon vos projets.
- Le terrain de 706 m² comprend une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours dans un quartier calme proche de Langon, avec en plus un garage attenant de 28 m² pour votre véhicule ou stockage.
- Enfin, cette maison est proposée à 275 400 EUR, avec un reste à financer de 260 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une propriété familiale, fonctionnelle et prête à emménager.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
