Maison de village rénovée de 67 m² à Villemoustaussou, investissement idéal
Maison de village rénovée de 67 m² à Villemoustaussou, investissement idéal
Description
Charmante maison de village entièrement rénovée de 67 m², idéalement située au cœur du village très prisé de Villemoustaussou, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec chauffe-eau et branchements pour machine à laver, ainsi qu’une chambre spacieuse de 15 m² pouvant également servir de bureau ou d’espace professionnel grâce à sa deuxième porte d’entrée. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse de 24,2 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte), climatisation réversible, VMC et WC séparé. En mezzanine au deuxième étage, une chambre de 16,5 m² avec parquet, dressing et salle d’eau attenante. Equipements : fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage à inertie sèche en fonte d’aluminium, fibre optique. Aucun extérieur à entretenir, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée entre 550 € et 600 € par mois selon prestations. La maison est orientée sud, construite en 1948, vendeuse à 94 000 € net vendeur, prix affiché à 99 000 €.
En résumé
- La maison fait 67 m², entièrement rénovée, située en plein centre de Villemoustaussou, un village recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Elle offre une grande chambre de 15 m² pouvant aussi faire office de bureau grâce à une deuxième porte d’entrée, idéale pour un espace professionnel ou une utilisation flexible.
- La pièce de vie lumineuse de 24,2 m² avec cuisine équipée, la climatisation réversible et le WC séparé apportent comfort et modernité.
- Au deuxième étage, une mezzanine avec une chambre de 16,5 m², parquet, dressing, salle d’eau attenante, pour un espace de vie agréable et cosy.
- Son prix est de 99 000 € avec une rentabilité locative estimée entre 550 € et 600 € par mois, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252516
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villemoustaussou
- Code Postal 11620
- Quartier/Secteur Secteur la réole, secteur marmandais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
