Maison 138 m² avec 5 chambres, garage et terrain à Misérieux
Description
Exclusivité Amiltone Immobilier, cette maison familiale située à Misérieux offre un cadre de vie pratique et agréable. À deux pas des commerces essentiels tels que la pharmacie, le restaurant et le coiffeur, elle bénéficie également d’une proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le collège et le lycée sont à 10 minutes en voiture, tandis que l’arrêt du bus scolaire, gratuit dans l’Ain, se trouve à proximité. Idéalement située à moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, cette propriété de 138 m² habitables comprend un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 13 m², une salle de bain, une buanderie avec salle d’eau de 14 m² et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres de 13 à 10 m². À l’extérieur, une terrasse protégée par un auvent, deux places de stationnement et une grande cabane en bois qui sert de garage complètent ce bien sur un terrain de 384 m². Les équipements de confort incluent un chauffage pompe à chaleur (2020), un ballon d’eau chaude thermodynamique (2020) et une isolation des combles (2021). La maison est connectée au tout-à-l’égout. DPE C, GES A. La taxe foncière s’élève à 760€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 138 m² habitables, cette maison offre un espace généreux, notamment une pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour toute la famille.
- La maison dispose de 5 chambres de 13 à 10 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail.
- Située sur un terrain de 384 m², vous profiterez d’une terrasse protégée par un auvent, de deux places de stationnement et d’une grande cabane en bois qui fait office de garage.
- Son système de chauffage via pompe à chaleur, installé en 2020, ainsi que son ballon d’eau chaude thermodynamique, garanti confort et économies d’énergie.
- La localisation est stratégique : à moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205711
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 400 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
