Maison avec 3 chambres, jardin et garage à Landes Génusson près des Herbiers
Maison avec 3 chambres, jardin et garage à Landes Génusson près des Herbiers
Description
EXCLUSIVITÉ ! Située dans la commune des Landes Génusson, à seulement 15 minutes des Herbiers, de Montaigu et du Puy du Fou, cette maison sur sous-sol vous séduira. Construite en 1963, elle comprend au rez-de-chaussée un espace séjour, salle à manger et cuisine, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. La véranda lumineuse offre un accès direct au jardin. Le sous-sol abrite un garage, une lingerie, une cave et un débarras. Récemment, des travaux ont été effectués tels que peintures, changement d’ouvertures et carrelage. La propriété est implantée sur une parcelle de 1254 m², comprenant un puits d’eau et une dépendance. La maison est orientée plein sud et bénéficie d’une terrasse. Chauffage électrique, consommation énergétique estimée à 338 kWh/m²/an, classe énergie F, émissions de gaz à effet de serre C.
En résumé
- Cette maison construite en 1963 offre environ 80 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée avec un séjour, salle à manger, cuisine, trois chambres, et une salle de bains récente avec douche et baignoire.
- Située sur une parcelle de 1254 m², vous bénéficiez d’un jardin orienté sud, d’une grande véranda lumineuse, et d’une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le sous-sol, incluant un garage, une lingerie, une cave et un débarras, offre des espaces de stockage pratiques et fonctionnels.
- Récemment, des travaux tels que peintures, changement d’ouvertures et carrelage ont été réalisés, vous permettant d’emménager sans souci immédiat.
- Le prix de vente est de 178 000 €, avec un coût estimé pour la consommation énergétique à 2450–3370 €, et la maison présente une classe énergie F.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-843474
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 1254 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les landes genusson
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
