Villa 4 pièces avec piscine, dépendances et garage à Fontanes
Description
Située à Fontanes, cette villa de type F4 construite en 2008 invite à la détente avec ses prestations haut de gamme. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Sorbiers et 10 minutes de Saint-Heand, dans un environnement calme et résidentiel. La propriété, composée de 2 chambres, offre un espace habitable de 107,50 m² et est agrémentée de dépendances d’environ 50,95 m². Sur une parcelle de 885 m² clôturée et végétalisée, profitez d’une vue imprenable et d’un ensoleillement maximal. La maison comporte un grand séjour de 32,70 m² avec accès direct à la piscine, une cuisine familiale de 23,35 m² avec arrière-cuisine et accès terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Un garage pour deux véhicules, un chalet en bois aménagé et une piscine creusée chauffée au sel viennent compléter ce bien d’exception. Performances énergétiques optimales avec double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul avec plancher chauffant, et panneau solaire pour l’eau chaude. La propriété dispose également d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’une préinstallation pour l’aspiration centralisée, d’une cuisine équipée, ainsi que de portes de qualité, portail automatique et porte de garage électrique. La toiture est en parfait état, tout à l’égout est raccordé, et la taxe foncière s’élève à 1181€/an. Matériaux de qualité et finitions soignées font de cette maison un produit à voir absolument. Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 107,50 m² habitable a été construite en 2008, offrant une construction récente et bien entretenue, avec des matériaux de qualité.
- Elle dispose de deux chambres, dont une de 12,99 m², avec la possibilité de créer une troisième chambre grâce à l’aménagement prévu.
- L’espace séjour de 32,70 m² avec accès direct à la piscine de 8x4 mètres, chauffée au sel et au primaire, vous garantit un espace de vie spacieux et convivial.
- Le terrain de 885 m² est entièrement clôturé, végétalisé et bénéficie d’une vue imprenable avec un ensoleillement optimal, idéal pour profiter à tout moment.
- Le lot comprend également un garage pour deux voitures, un chalet en bois aménagé avec électricité et énergie solaire, ainsi qu’un système de chauffage individuel au fioul avec plancher chauffant, réduisant ainsi vos coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27597
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107.5 m²
- Superficie du Terrain: 885 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 470 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fontanes
- Code Postal 42140
- Quartier/Secteur Lyon et ses environs, villeurbanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
