Maison familiale à Aubrives avec 4 chambres, jardin et garage – Opportunité à ne pas manquer

Située dans la commune d’Aubrives, entre Givet et Vireux, cette maison individuelle entièrement rénovée constitue une résidence idéale pour une famille. Située dans un quartier paisible, à proximité des écoles, elle se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au garage, ainsi qu’à un hall de nuit avec trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec insert bois, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une chambre principale avec douche et WC, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie avec accès direct au jardin. Les fenêtres sont en double ou triple vitrage avec volets roulants électriques côté jardin. Le chauffage est assuré par un insert bois. Le prix de vente est de 240 000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison est classée en énergie D (230 kWhEP/m².an) et en climat B (6 kgéqCO2/m².an). La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 580 et 2 180 euros, basée sur les prix moyens de l’énergie au 01/01/2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géo-risques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Dominique Philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, en affiliation avec le réseau Côté France Immobilier, spécialisé dans l’achat, la vente, la location, et l’investissement immobilier en France et à l’international.

- Cette maison individuelle, entièrement rénovée et construite en 1986, offre une superficie de 141 m², avec 4 chambres pour accueillir confortablement une famille.
- Située dans un quartier très calme à Aubrives, à proximité des écoles, elle dispose d’un terrain de 400 m² et d’un garage pour votre véhicule.
- Le chauffage est assuré par un insert bois, pratiques et économiques, avec fenêtres en double et triple vitrage, ainsi que des volets roulants électriques côté jardin.
- Le prix de vente est de 240 000 euros, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1580 et 2180 euros, selon les prix au 01/01/2021.
- Son classement énergétique en catégorie D (230 kWhEP/m².an) et en climat B (6 kgéqCO2/m².an) témoigne d’un excellent rapport qualité-prix pour sa performance énergétique.